Có được cho thuê đất khi đang ghi nợ tiền sử dụng đất không

Tiền dùng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền dùng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Đây là trách nhiệm của người dùng đất đối với cơ quan nhà nước. Vậy nếu nợ tiền dùng đất có cho thuê được không?

>>>> Đọc thêm: luật sư chuyên về nhà đất hà nội

Căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện quyền cho thuê quyền sử dụng đất như sau:




- Có Giấy chứng thực, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất ko bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Cùng lúc, Khoản một Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định thêm:

“Người sử dụng đất được thực hiện Các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất lúc có Giấy chứng thực. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người dùng đất được thực hành quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người dùng đất được thực hiện quyền lúc có Giấy chứng thực hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.




Trường hợp người dùng đất được chậm thực hành phận sự tài chính hoặc được ghi nợ trách nhiệm tài chính thì phải thực hiện xong trách nhiệm tài chính trước khi thực hiện các quyền.”


Tương tự, theo quy định của luật pháp, lúc nợ tiền sử dụng đất muốn cho thuê được thì phải thực hiện xong trách nhiệm tài chính mà mình đang nợ.


Bạn vẫn còn thắc mắc? Công ty luật hà thành asia đã và đang sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy chọn ngay một luật sư sắp bạn và liên hệ với luật sư đó để được trả lời miễn phí.