Quyết định 1/500 là gì? Có ý nghĩa thế nào với dự án bất động sản?

"[url=https://batdongsanvungven24h.com/quyet-dinh-1-500-la-gi-co-y-nghia-the-nao-voi-du-an-bat-dong-san/]https://batdongsanvungven24h.com/quyet-dinh-1-500-la-gi-co-y-nghia-the-nao-voi-du-an-bat-dong-san/[/url] là gì" là câu hỏi thường được nhắc đến trong giới đầu tư bất động sản. Tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ được ý nghĩa và tầm quan trọng của chúng. Vậy quyết định 1/500 hay quy hoạch 1/500 là gì? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu.

Quyết định 1/500 là gì?

Hiểu đơn giản nhất, quyết định 1/500 là những gì cần để có thể lập nên các dự án xây dựng với đầy đủ các giấy tờ được cấp phép từ các cơ quan có thẩm quyền.
Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 là gì, phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 thế nào? Đó là các quy hoạch được chính quyền địa phương tổ chức xây dựng nên và cấp phép các giấy tờ xây dựng cho dự án.
Quyết định xây dựng đất 1/500 gồm có: quy hoạch chung, quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Trong đó có cả quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500.
[caption id="attachment_1662" align="aligncenter" width="1920"] Vinatown Sơn Ca là dự án được phê duyệt quyết định 1/500 tại mặt tiền TL 834[/caption]

Những dự án như thế nào mới được phê duyệt quyết định 1/500?

Những dự án cần chấp hành đúng quy định tại Điều 7, Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP để được thuận lợi trong việc làm giấy tờ quy hoạch xây dựng.
Nếu như trường hợp chưa có đủ các căn cứ thì phải dựa trên định hướng lớn của các ngành, các chương trình, kế hoạch phát triển của địa phương và các yếu tố kinh tế xã hội có ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch xây dựng để dùng làm căn cứ lập quy hoạch xây dựng đất tỉ lệ 1/500.
Quyết định 1/500 thường được áp dụng cho đất thổ cư, nghĩa là cho phép toàn quyền xây dựng nhà ở trên mảnh đất này.

Quy hoạch 1/500 do cơ quan nào phê duyệt?

Đầu tiên, bộ xây dựng phê duyệt đất quy hoạch tỉ lệ 1/500 thuộc thẩm quyền được cho phép của chính phủ.
Tiếp theo, ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyển của cấp tỉnh.
Thứ ba, sau cấp tỉnh sẽ là cấp huyện phê duyệt các quy hoạch nông thôn.
Sau giai đoạn này thì bạn có thể thực hiện bất cứ quy hoạch nào trong việc xây dựng đô thi mới cho thành phố.
Chỉ cần có giấy tờ minh bạch, hợp pháp lý và đủ thẩm quyền cho dự án.

Mua dự án có quyết định 1/500 ở đâu?

Hiện nay, trong tình hình thị trường bất động sản tồn tại khá nhiều dự án ma, dự án ảo. Việc chọn một chủ đầu tư uy tín là tối quan trọng. Quý khách hàng có thể tham khảo danh sách các chủ đầu tư uy tín tại đây. Hoặc [url=tel]LH HOTLINE: 086 76 72 731[/url]
[caption id="attachment_1676" align="aligncenter" width="1280"] Thắng Lợi Group là một chủ đầu tư uy tín với tất cả các dự án bất động sản đều được phê duyệt quy hoạch 1/500[/caption]